-ћетки

cалаты tv акриловые ванны английский €зык библиотеки боль в горле видео видео мастер класс видео мастер классы вытинанка вышивка в€зание галавит здоровье иммуномодул€тор галавит/ гимнастика дл€ глаз грипп детские поделки из бумаги дизайн женский трикотаж женщины заметки мастера заработок в инете здоровье онкологи€ галавит при онкологии иммунитет зрение зумба игровые автоматы казино гаминатор вулкан игры игры онлайн казино казино вулкан картинки книга о просветлении книга шить€ книги консервирование кулинари€ кулинари€ медицина и здоровье кулинарна€ книга диетолога лепка лечение цистита медицина и здоровье медицина и здоровье разное мужчины музыка мыло с нул€ научное обувь на каблуке открытки пасха пикник пилатес +бодифлекс-спорт упражнени€ танцы поделки природный материал препараты дл€ иммунитета причЄски маникюр маки€ж программы софт просветление простатит простые рецепты десертов разное рукоделие салаты снеговик из одноразовых стаканов страна мастеров стретчинг фазенда фото цветы сад огород цветы сад огород целлюлит школа электронные и аудиокниги

 -–убрики

 -÷итатник

¬кусна€ овощна€ закуска с грушами впрок. - (3)

¬кусна€ овощна€ закуска с грушами впрок, не только €рка€ на вид, но она ещЄ и необыкновенна€ на вкус...

 онсервирование хруст€щих огурцов без уксуса в банках. - (3)

ѕопалс€ мне на глаза очень интересный рецепт консервировани€ хруст€щих огурцов без уксуса в банках. ...

ЎьЄм шторы: как сделать фиксированные складки. - (0)

. ЎьЄм шторы: как сделать фиксированные складки. ќчень нужный и полезный урок!   ...

ќригинальна€ шнуровка дл€ спортивной обуви. - (0)

ќригинальна€ шнуровка дл€ спортивной обуви.

—осиски в дрожжевом тесте - жаренные на сковороде. - (0)

«амечательный рецепт теста из которого даже буду вкусные бел€ши. Ќу, а пока, готовим сосиски в др...

 -ћузыка

 -ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в Ўрек_Ћесной

 -ѕодписка по e-mail

 

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 29.05.2009
«аписей:
 омментариев:
Ќаписано: 174730


ќткрыть агенство недвижимости: главные моменты

ѕ€тница, 07 ƒекабр€ 2018 г. 19:59 + в цитатник

јгентства недвижимости открываютс€ посто€нно.  аждый год люди открывают около 50 компаний по манипул€ци€м с недвижимостью только в одной столице. Ќо, к сожалению, не все из них успешно переживают свой первый год существовани€. ќстаютс€ только около 20 процентов из них. Ќе погибнуть на рынке им позвол€ют хорошие знани€ в сфере недвижимости, готовность к движению вперед и профессиональна€ подготовка.


YUGA_kak-otkryt-agentstvo-nedvizhimosti (700x218, 202Kb)

≈стественно, что без какого-либо опыта работы в этой сфере нельз€ рассчитывать на постройку успешной компании. в журнале компании Ё“ј∆»  можно ознакомитьс€ с пошаговой инструкцией, как открыть агенство недвижимости с нул€. ≈сли открытию своей конторы предшествовала работа в другой фирме простым риэлтором, то это может означать уже накопленную базу клиентов. Ћюди, с которыми имел дело риэлтор и у них остались только положительные эмоции от работы с ним, будут продолжать обращатьс€ именно к нему. ѕодобный кост€к клиентов может сильно помочь в самом начале существовани€ личной фирмы.

Ћучше всего, если работа в компании будет основыватьс€ на схеме агент-менеджер. “о есть будет два типа основных работников. ¬ об€занности агента будет входить работа непосредственно с клиентами и сделками. ќн будет выезжать на объекты, общатьс€ с представител€ми сторон, заключать договора о купле-продаже или аренде. ћенеджер же, в свою очередь, руководит действи€ми агентов и следит за качественностью выполнени€ работ.

¬ среднем агент получает около 50 процентов от стоимости сделки. Ёто нормальный уровень оплаты труда. —лишком завышать заработную плату не имеет смысла, так как привлечени€ профессионалов этим добитьс€ невозможно. Ќа работу следует принимать только риэлторов с хорошей репутацией.


specialist-po-nedvizhimosti--agent-po-arende-prodazhe-photo-7e1a (700x393, 141Kb)

— некоторых пор дл€ открыти€ своего агенства недвижимости не требуетс€ особое лицензирование. ƒостаточно открыть офис в месте, где достаточно много людей и разместить рекламу. ѕричем, чем ближе к центру города будет располагатьс€ офис, тем лучше это будет выгл€деть со стороны. —корее всего, первый открытый офис станет главным в компании, и гораздо представительнее его нахождение в центре, нежели на периферии.

—тоит подготовитьс€ к довольно большим расходам. Ќапример, на покупку необходимого оборудовани€ в офис потребуетс€ в районе трех тыс€ч долларов.  омпани€ не обойдетс€ без своего сайта в »нтернете и рекламы, а на их создание может уйти еще тыс€ча долларов.

“акже нужно сразу пон€ть, в какой сфере собираетс€ работать нова€ контора. Ёто могут быть манипул€ции с коммерческой недвижимостью или жилой фонд в черте города. “акже вполне возможно специализироватьс€ на загородной недвижимости. —пециализаци€ в одной узкой сфере может помочь развитию профессионализма, чтобы не распыл€ть свои силы на всЄ сразу.

јгенство недвижимости получает свой доход с процентов, которые начисл€ютс€ после закрыти€ сделки. ќбычно комисси€ составл€ет от 8 до 10 процентов с каждой сделки, но дл€ договоров меньших размеров можно просто установить сумму комиссионного сбора. ќт п€ти до двадцати процентов принос€т дополнительные услуги, которые предоставл€ет компани€. ƒополнительные услуги - это консультации юристов или помощь во врем€ перевода помещени€ из жилого фонда в коммерческий и обратно. ƒл€ получени€ большего веса дл€ новой компании, стоит попытатьс€ попасть в различные коллегии риэлторов. Ѕудут определенные траты на взносы, но это поможет получить открытую базу клиентов. “акже будет шанс на участие в каком-нибудь совместном проекте.

≈сть некоторые хитрые способы получени€ быстрой прибыли такие, как объ€вление о несуществующей квартире с удобным расположением, хорошей отделкой и прочим. ѕо этому объ€влению звонит покупатель, а квартира оказываетс€ уже «проданной».  лиенту предлагаетс€ квартира с похожими услови€ми, но от другого агенства. ≈сли он соглашаетс€ на сделку, то по ее завершении проценты будут делитьс€ между двум€ компани€ми.

 ак итог можно вывести некоторые тезисы

“ак сказать кост€к из всего того, что было написано до этого.

ƒл€ открыти€ собственного агенства недвижимости потребуетс€ от 10 тыс€ч долларов первоначального взноса.

≈жемес€чно на агенство будет тратитьс€ около полутора тыс€ч долларов.

ќкупитьс€ контора сможет не сразу. ѕериод варьируетс€ от трех мес€цев до двух лет.

¬последствии можно расширить свою контору, охватить не только один вид недвижимости. Ќачать предоставл€ть большее количество различных услуг. ’орошим заработком может обеспечить работа с помещени€ми, сдающимис€ в аренду. ј также сделки по ипотеке.

¬ общем и целом все остаетс€ в руках предпринимател€ и будет зависеть только от его компетентности в вопросе недвижимости и грамотности как руководител€. —ледует запастись не только деньгами, но и терпением, ведь люба€ крупна€ корпораци€ начинала с одного единственного офиса где-нибудь недалеко от центра.

–убрики:  –ј«Ќќ≈
ћетки:  



 

ƒобавить комментарий:
“екст комментари€: смайлики

ѕроверка орфографии: (найти ошибки)

ѕрикрепить картинку:

 ѕереводить URL в ссылку
 ѕодписатьс€ на комментарии
 ѕодписать картинку