-ћетки

cалаты tv акриловые ванны английский €зык библиотеки боль в горле видео видео мастер класс видео мастер классы вытинанка вышивка в€зание галавит здоровье иммуномодул€тор галавит/ гимнастика дл€ глаз грипп детские поделки из бумаги дизайн женский трикотаж женщины заметки мастера заработок в инете здоровье онкологи€ галавит при онкологии иммунитет зрение зумба игровые автоматы казино гаминатор вулкан игры игры онлайн казино казино вулкан картинки книга о просветлении книга шить€ книги консервирование кулинари€ кулинари€ медицина и здоровье кулинарна€ книга диетолога лепка лечение цистита медицина и здоровье медицина и здоровье разное мужчины музыка мыло с нул€ научное обувь на каблуке открытки пасха пикник пилатес +бодифлекс-спорт упражнени€ танцы поделки природный материал препараты дл€ иммунитета причЄски маникюр маки€ж программы софт просветление простатит простые рецепты десертов разное рукоделие салаты снеговик из одноразовых стаканов страна мастеров стретчинг фазенда фото цветы сад огород цветы сад огород целлюлит школа электронные и аудиокниги

 -–убрики

 -÷итатник

¬кусна€ овощна€ закуска с грушами впрок. - (3)

¬кусна€ овощна€ закуска с грушами впрок, не только €рка€ на вид, но она ещЄ и необыкновенна€ на вкус...

 онсервирование хруст€щих огурцов без уксуса в банках. - (3)

ѕопалс€ мне на глаза очень интересный рецепт консервировани€ хруст€щих огурцов без уксуса в банках. ...

ЎьЄм шторы: как сделать фиксированные складки. - (0)

. ЎьЄм шторы: как сделать фиксированные складки. ќчень нужный и полезный урок!   ...

ќригинальна€ шнуровка дл€ спортивной обуви. - (0)

ќригинальна€ шнуровка дл€ спортивной обуви.

—осиски в дрожжевом тесте - жаренные на сковороде. - (0)

«амечательный рецепт теста из которого даже буду вкусные бел€ши. Ќу, а пока, готовим сосиски в др...

 -ћузыка

 -ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в Ўрек_Ћесной

 -ѕодписка по e-mail

 

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 29.05.2009
«аписей: 20893
 омментариев: 138476
Ќаписано: 174597


Ётапы приобретени€ квартиры на вторичном рынке

¬торник, 04 ƒекабр€ 2018 г. 18:13 + в цитатник

ћногие люди бо€тс€ приобретать квартиру на вторичном рынке. »х опасени€ могут быть св€заны с различными факторами, это могут быть страхи из-за ошибочного представлени€ о планировке, состо€нии жиль€ и документации такой недвижимости. Ќа самом деле вторичный рынок - это богатейший жилой фонд, и здесь даже можно подобрать  с более выгодной планировкой нежели у новостроек. √лавным отличием квартир на вторичном рынке €вл€етс€ наличие оформленного права собственности на то или иное жилье.

456409645086g (700x235, 274Kb)

¬ св€зи с тем, что жилой фонд обширно представлен, его можно разделить на несколько категорий. ¬ыбира€ квартиру на вторичном рынке, следует учитывать тип жиль€.

 атегории квартир на вторичном рынке

  •  ласс-эконом.  ак правило, это квартиры с низкими потолками из старого жилищного фонда. ѕланировка оставл€ет желать лучшего, скорее всего, кухн€, ванна€ и туалет занимают наименьшую площадь из возможной.
  • —тандарт. Ёто самое распространенное жилье. Ёто 1-2-3-комнатные квартиры, располагающиес€ в классических высотных домах.
  • ”лучшенки» - это недвижимость, построенна€ сравнительно недавно. ’арактеризуетс€ более высокой комфортабельностью.
  • ∆илье элитного класса. Ќе менее востребованный тип недвижимости. “акие квартиры располагаютс€ в небольших здани€х, имеющих до 25-30 квартир.

ѕосле того как потенциальный покупатель определилс€ с типом подход€щей недвижимости, следует сделать не менее важный выбор: подбирать квартиру самосто€тельно или же при помощи риелтора. —читаетс€, что самосто€тельна€ покупка - это более выгодный вариант. ƒело в том, что риелтор за свои услуги может брать комиссию, достигающую до 15% от стоимости квартиры.

ѕоиск квартиры - это кропотливый труд. ¬ первую очередь нужно просмотреть все объ€влени€, наход€щиес€ в свободном доступе. Ёто могут быть объ€влени€ на интернет-ресурсах, на форумах, в различных печатных издани€х. “акже обращайте внимание на объ€влени€ на улицах.

ѕодбор квартиры при помощи риелтора

’от€ стоимость риелторских услуг довольно высока, их услуги ценны дл€ тех, кто совершенно не разбираетс€ в тонкост€х приобретени€ или продажи жиль€.

 онечно, рекомендуетс€ обращатьс€ не к одиночным риелторам, а в компании.  ак правило, у компании есть юридический и физический адрес, имеютс€ награды и отзывы. ќчень важно удостоверитьс€ в компетентности компании, актуальности ее лицензии и праве работы в данной сфере.

¬ыбор квартиры

ѕосле того как клиент определилс€ с типом жилой недвижимости, необходимо тщательно осмотреть будущую покупку. Ёто делаетс€ в первую очередь дл€ того, чтобы пон€ть, подход€т ли планировка, внутренний и внешний вид помещени€, есть ли существенные недостатки, такие как отсутствие каких-либо коммуникаций, наличие плесени и т. д.

ѕосле осмотра квартиры можно переходить к обсуждению окончательной стоимости данной недвижимости. »сход€ из возможных недостатков, можно существенно снизить стоимость жиль€.

„тобы выгодно приобрести квартиру, нужно учесть все моменты. “акже это касаетс€ периода покупки жиль€. Ќужно знать, что наиболее привлекательным временем года дл€ сделки €вл€етс€ зима.  роме того, первоначальную стоимость на вторичном рынке всегда можно снизить, так как продавцы искусственно завышают цены на 20-25%.

ѕодготовка документов

ѕосле выбора жиль€ и обсуждени€ окончательной цены, необходимо приступить к юридической части вопроса. ѕродавец предоставл€ет полный пакет документов, который включает в себ€ право собственности на недвижимость, копию паспорта владельца, выписки из соответствующих реестров о том, кто прописан/выписан из квартиры. ѕосле того как собран полный пакет документов, заключаетс€ договор, подаютс€ документы на регистрацию нового собственника и совершаетс€ оплата.

–убрики:  –ј«Ќќ≈
ћетки:  
ѕонравилось: 1 пользователю



 

ƒобавить комментарий:
“екст комментари€: смайлики

ѕроверка орфографии: (найти ошибки)

ѕрикрепить картинку:

 ѕереводить URL в ссылку
 ѕодписатьс€ на комментарии
 ѕодписать картинку