-ћетки

cалаты tv акриловые ванны английский €зык библиотеки боль в горле видео видео мастер класс видео мастер классы вытинанка вышивка в€зание галавит здоровье иммуномодул€тор галавит/ гимнастика дл€ глаз грипп детские поделки из бумаги дизайн женский трикотаж женщины заметки мастера заработок в инете здоровье онкологи€ галавит при онкологии иммунитет зрение зумба игровые автоматы казино гаминатор вулкан игры игры онлайн казино казино вулкан картинки книга о просветлении книга шить€ книги консервирование кулинари€ кулинари€ медицина и здоровье кулинарна€ книга диетолога лепка лечение цистита медицина и здоровье медицина и здоровье разное мужчины музыка мыло с нул€ научное обувь на каблуке открытки пасха пикник пилатес +бодифлекс-спорт упражнени€ танцы поделки природный материал препараты дл€ иммунитета причЄски маникюр маки€ж программы софт просветление простатит простые рецепты десертов разное рукоделие салаты снеговик из одноразовых стаканов страна мастеров стретчинг фазенда фото цветы сад огород цветы сад огород целлюлит школа электронные и аудиокниги

 -–убрики

 -÷итатник

¬кусна€ овощна€ закуска с грушами впрок. - (3)

¬кусна€ овощна€ закуска с грушами впрок, не только €рка€ на вид, но она ещЄ и необыкновенна€ на вкус...

 онсервирование хруст€щих огурцов без уксуса в банках. - (3)

ѕопалс€ мне на глаза очень интересный рецепт консервировани€ хруст€щих огурцов без уксуса в банках. ...

ЎьЄм шторы: как сделать фиксированные складки. - (0)

. ЎьЄм шторы: как сделать фиксированные складки. ќчень нужный и полезный урок!   ...

ќригинальна€ шнуровка дл€ спортивной обуви. - (0)

ќригинальна€ шнуровка дл€ спортивной обуви.

—осиски в дрожжевом тесте - жаренные на сковороде. - (0)

«амечательный рецепт теста из которого даже буду вкусные бел€ши. Ќу, а пока, готовим сосиски в др...

 -ћузыка

 -ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в Ўрек_Ћесной

 -ѕодписка по e-mail

 

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 29.05.2009
«аписей:
 омментариев:
Ќаписано: 174590


»деальна€ квартира дл€ продажи

„етверг, 27 —ент€бр€ 2018 г. 13:02 + в цитатник

ƒавайте рассмотрим вопросы: что такое идеальна€ квартира с точки зрени€ продажи, кака€ квартира в любом случае продаЄтс€ по хорошей цене и  на какую квартиру не стоит снижать цену, даже если она стоит на рынке достаточно долго.


gotovim-kvartiru-k-prodazhe-foto3 (700x466, 228Kb)

 

  • ѕервое, что вли€ет на цену недвижимости, в данном случае квартиры, это конечно местоположение и инфраструктура.  ак правило, в любом городе самые дорогие квартиры наход€тс€ в центральной части города, где развита инфраструктура, то есть присутствуют магазины, спортивные сооружени€, образовательные учреждени€ и т. д.
  • ¬торой момент, который очень важен дл€ продажи, это состо€ние квартиры. ƒостаточно сложно продать квартиру с уникальным (нестандартным) ремонтом.ќчень сложно найти двух людей, вкусы которых совпадут на какие-то экстраординарные вещи. Ћучше всЄ же будет идти продажа жиль€  с классическим подходом к внутреннему убранству нежели что-то экстраординарное.
  • “ретий момент -  это услови€ продажи. ’орошо продаютс€ освобожденные и пустые квартиры. Ћюд€м не требуетс€ взамен подборка какого-то альтернативного жиль€.  вартира продаЄтс€, грубо говор€, мен€етс€ на деньги. “акой вариант наиболее востребован на рынке, нежели варианты когда люди себе взамен будут что-то искать.
  • —ледующий момент  - это юридическое составл€ющее предсто€щей сделки.  ак правило, на это очень много удел€етс€ внимани€ покупател€ми.  вартира должна быть безупречной и, как правило, идеальный вариант это один собственник и никаких долей, прописанных родственников, наследств и т. д.

ƒопустим, человек купил у застройщика квартиру либо когда-то давно еЄ приватизировал и он €вл€етс€ одним собственником по насто€щий момент. » квартира продаЄтс€ без каких-либо дополнительных ограничений и возможных дальнейших вли€ний на то или иное решение.

—ледующий момент достаточно специфичный - это карма. Ѕывают такие квартиры, когда вроде всЄ идеально, а квартира не продаЄтс€ и сложно логически объ€снить почему так происходит. —пециалисты не продажу таких квартир объ€сн€ют следующим образом: «¬идимо с энергетикой что-то нет так у вашей квартиры». “акой немножко философский подход.

ј вот момент не менее важный при всех положительных составл€ющих, которые перечислены выше, это готовность собственника к открытой рекламной компании. Ёто когда квартира будет рекламироватьс€ широко, повсеместно и качественно.

Ѕывают собственники, которые обращаютс€ в агентства недвижимости и говор€т: «ѕродайте мне квартиру так, чтобы не знали, что еЄ продаю €». ¬озможность, что будет удачна€ продажа в этом случае равна одному проценту, а также может потребоватьс€ значительный дискаунт (скидка) по цене. ¬ообще, что-то продать без рекламы довольно сложно, а такой дорогой товар, как недвижимость, практически, невозможно.

 то будет заниматьс€ продажей недвижимости.

≈сли это будет человек, у которого достаточно богатый опыт в торговли, то шанс на успех гораздо выше. ≈сли это будет человек, который ни разу ничего не продавал, то с продажей квартиры будут значительные проблемы. » он не сможет удержать цену на квартиру. ѕоэтому лучше когда продажей квартиры занимаетс€ опытный человек, у которого за плечами огромное количество продаж дорогого товара. “акой человек сможет взаимодействовать с покупател€ми и продать квартиру по наиболее выгодной цене.

»так, оцениваем ситуацию -  все эти элементы присутствуют в вашей квартире, значит смело держите цену выше остальных аналогов в городе. » в любом случае на эту квартиру найдутс€ покупатели.

≈сли же какого-то элемента не хватает, допустим, у вас хороша€ квартира, она юридически безупречна, в хорошем состо€нии, но находитс€ в не престижном или неблагопри€тном районе, то, как правило, придЄтс€ корректировать цену.

‘акторы всЄ же играют огромную роль , как ни крути, если ни одного из этих факторов не присутствует в вашей квартире, то скорее всего квартира будет продана за «смешные» деньги.

–убрики:  –ј«Ќќ≈
ћетки:  

ѕроцитировано 4 раз
ѕонравилось: 4 пользовател€м



 

ƒобавить комментарий:
“екст комментари€: смайлики

ѕроверка орфографии: (найти ошибки)

ѕрикрепить картинку:

 ѕереводить URL в ссылку
 ѕодписатьс€ на комментарии
 ѕодписать картинку