-Метки

cалаты tv акриловые ванны английский язык библиотеки боль в горле видео видео мастер класс видео мастер классы вытинанка вышивка вязание галавит здоровье иммуномодулятор гимнастика для глаз грипп детские поделки из бумаги дизайн женский трикотаж заметки мастера заработок в инете здоровье онкология галавит при онкологии иммунитет зрение зумба игровые автоматы казино гаминатор вулкан игры игры онлайн казино казино вулкан картинки книга о просветлении книга шитья книги консервирование кулинария кулинария медицина и здоровье кулинарная книга диетолога лепка макароны медицина и здоровье музыка мыло с нуля научное обувь на каблуке открытки пасха пикник пилатес +бодифлекс-спорт упражнения танцы поделки природный материал причёски маникюр макияж программы софт просветление простатит простые рецепты десертов разное рукоделие салаты страна мастеров стретчинг фазенда фото хлебопечка цветы сад огород цветы сад огород целлюлит школа электронные и аудиокниги

 -Рубрики

 -Цитатник

Вкусная овощная закуска с грушами впрок. - (3)

Вкусная овощная закуска с грушами впрок, не только яркая на вид, но она ещё и необыкновенная на вкус...

Консервирование хрустящих огурцов без уксуса в банках. - (2)

Попался мне на глаза очень интересный рецепт консервирования хрустящих огурцов без уксуса в банках. ...

Шьём шторы: как сделать фиксированные складки. - (0)

. Шьём шторы: как сделать фиксированные складки. Очень нужный и полезный урок!   ...

Оригинальная шнуровка для спортивной обуви. - (0)

Оригинальная шнуровка для спортивной обуви.

Сосиски в дрожжевом тесте - жаренные на сковороде. - (0)

Замечательный рецепт теста из которого даже буду вкусные беляши. Ну, а пока, готовим сосиски в др...

 -Музыка

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Шрек_Лесной

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 29.05.2009
Записей:
Комментариев:
Написано: 176363


Налоговый вычет при приобретении жилплощади в ипотеку

Четверг, 28 Июня 2018 г. 17:18 + в цитатник

Средства, вырученные с продажи жилья, по закону облагаются налогом. Его размер достаточно велик, ведь квартира стоит немало. Единожды в жизни каждому гражданину положена льгота – налоговый вычет. Под этим понятием подразумевается сумма, вычитаемая из доходов, подлежащих налогообложению.


eInEJNI03vc (700x490, 256Kb)

 

Другими словами, налогоплательщик получает законную возможность уплатить меньше денег. Если средства уже у государства, то обратно вернется некоторая сумма.

Если речь идет об ипотеке, то база для вычисления вычета увеличивается на сумму процентов, требуемых банком.

Условия получения

Вычет оформляют при соблюдении следующих пунктов:

  • Он предоставляется гражданину в первый раз.
  • Людям с маленькой зарплатой или ее отсутствием возврат не положен или он крайне мал. Поэтому заработная плата должна быть достойной.
  • Объект оплачивается ипотекой или деньгами владельца. Вычет не предоставляется, если жилье получено от организации или родственников.
  • Получают возврат российские граждане, либо резиденты, работающие и проживающие в стране не менее 183 дней ежегодно.

Собственнику будет отказано, если:

  • Жилплощадь приобретается пенсионером, не имеющим никаких доходов кроме пенсии.
  • Прошлые собственники квартиры – ближайшие родственники нынешнего владельца.
  • Заявитель уже воспользовался своим правом ранее.
  • Оплата произведена другими лицами, например, работодателем.
  • Задействованы бюджетные средства или маткапитал (его вычитают).
  • Если на момент покупки недвижимости женщина находится в декрете, то налоговый вычет она получит не раньше, чем выйдет на работу.

Как происходит расчет

Алгоритм расчета налогового вычета закреплен на законодательном уровне: возвращают налог, уплаченный с суммы равной 13% стоимости квартиры. Максимальный размер денежных средств, с которых допускается возврат подоходного налога – 2 миллиона рублей. То есть, налогоплательщик в любом случае сможет сэкономить не более 260 тысяч рублей.

Для жилплощади,  к примеру, на странице https://omsk.etagi.com/realty/ipoteka / взятой в ипотеку квартиры в Омске , с привлечением ипотечных средств, база для начисления налогового вычета больше фактической стоимости квартиры, так как к ней добавляют сумму процентов по ипотеке.

Если гражданин с маленькой зарплатой уплатил подоходный налог, и он оказался меньше, чем рассчитанная сумма, то возвратить удастся только ее часть (равную уплаченному НДФЛ). Помимо официальной заработной платы могут учесть любые другие доходы (в том числе зарплата с других работ), с которых лицо платило НДФЛ.

Оформление налогового вычета

Существуют определенные сроки:

  • Оформление вычета возможно не позднее, чем через 3 года после регистрации прав собственности.
  • Перед подачей заявления обязательно уплачивают налог на недвижимость. Если возврат оформляется сразу после совершения сделки, то налог уплачивают до окончания текущего отчетного периода.

Предусмотрено два варианта получения налогового вычета:

  • Предоставление документации в территориальный налоговый орган. Возвратные средства будут поступать на банковский счет по мере погашения кредита. Необходимо ежегодно отчитываться перед налоговой о совершенных платежах по ипотеке.
  • Оформление вычета на работе. После предоставления работодателю уведомления из налоговой (далее его берут раз в год) покупатель квартиры будет получать зарплату без вычета НДФЛ. Чем больше заработная плата, тем быстрее вернется вычет.

В отделение налоговой инспекции приносят пакет документов:

  • договор купли-продажи;
  • паспорт;
  • ипотечное соглашение с банком;
  • налоговую декларацию;
  • свидетельство о праве собственности;
  • заявление на оформление и получение вычета;
  • ИНН;
  • паспорт;
  • реквизиты работодателя, если заявитель собирается получать деньги на работе;
  • справку о доходах;
  • справку из банка, квитанции об оплате кредита.

Уведомление выдают в течение 30 дней. Заявление о возврате вычета на расчетный счет владельца квартиры рассматривают 3 месяца. После заявителю отправляют уведомление о положительном решении по заявлению или отказ. Если налоговый вычет одобрен, то первые средства поступают на счет заявителя через 2 недели или раньше.

Рубрики:  РАЗНОЕ
Метки:  

Процитировано 7 раз
Понравилось: 4 пользователям

Алла_Студентова   обратиться по имени Четверг, 28 Июня 2018 г. 18:19 (ссылка)
С благодарностью...
Ответить С цитатой В цитатник
 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку