-Метки

cалаты tv акриловые ванны английский язык библиотеки боль в горле видео видео мастер класс видео мастер классы вытинанка вышивка вязание галавит здоровье иммуномодулятор гимнастика для глаз грипп детские поделки из бумаги дизайн женский трикотаж заметки мастера заработок в инете здоровье онкология галавит при онкологии иммунитет зрение зумба игровые автоматы казино гаминатор вулкан игры игры онлайн казино казино вулкан картинки книга о просветлении книга шитья книги консервирование кулинария кулинария медицина и здоровье кулинарная книга диетолога лепка макароны медицина и здоровье музыка мыло с нуля научное обувь на каблуке открытки пасха пикник пилатес +бодифлекс-спорт упражнения танцы поделки природный материал причёски маникюр макияж программы софт просветление простатит простые рецепты десертов разное рукоделие салаты страна мастеров стретчинг фазенда фото хлебопечка цветы сад огород цветы сад огород целлюлит школа электронные и аудиокниги

 -Рубрики

 -Цитатник

Элегантный удлиненный жакет цвета Какао до 52 размера спицами! - (1)

  Очаровательный, элегантный, несказанно стильный жилет, для женщин, понимающих...

пуловер крючком - (0)

 

Ажурный пуловер из мериносовой шерсти. - (2)

Мода plus. Спицы Размеры: 48/50 (54/56) 60/62 ...

Мужской белый свитер с воротником-гольф. Спицы - (0)

  Размер: 56/5...

Коричневое платье-туника с рельефным узором спицами - (0)

  Размер: 50-52 Вам потребуется...

 -Музыка

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Шрек_Лесной

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 29.05.2009
Записей:
Комментариев:
Написано: 176475


Что такое ликвидность и неликвидность квартиры

Среда, 23 Мая 2018 г. 16:54 + в цитатник

Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке для себя, у фирмы, которая занимается продажей недвижимости к примеру на сайте https://perm.etagi.com/vtorichnoe/ , то всегда нужно оценивать её ликвидность. Потому что в жизни может произойти всё что угодно. Например, сегодня вы живёте в городе, а завтра уезжаете из него или сегодня живёте в определённом районе, а завтра переезжаете в другой район. Соответственно, квартиру нужно смотреть не только как покупатель, но и как возможность продажи её в дальнейшем без проблем.


information_items_24614 (1) (700x466, 200Kb)

Итак, давайте сначала поговорим о неликвидных квартирах.

Первый и самый распространенный критерий - это крайности этажей, то есть первый и последний этаж. Потому что в головах у людей укоренилось мнение, что крайние этажи должны стоить дешевле, так как они трудно продаются и в них холодно.

Следующий критерий - это угловая квартира. Многие люди до сих пор под действием стереотипа, что угловые квартиры являются неликвидными, потому что в них холодно и сыро зимой, а летом наоборот жарко и сухо. Поэтому они её не рассматривают как потенциальный объект покупки.

Третий критерий - это квартиры в домах старой постройки.

Следующий критерий - это квартиры, которые находятся на первой линии, то есть рядом с дорогой и окна выходят на дорогу. Причём бывает так, что и дом хороший, и квартира с ремонтом, но если окна выходят на дорогу, то люди не рассматривают такой вариант квартиры.

Пятый критерий - это слаборазвитый район, в котором находится квартира.

Также на ликвидность влияет дворовая территория, то есть наличие детских площадок, мест для парковки.

Следующий критерий - это если окна вашей квартиры выходят в окна квартиры соседнего дома.

Восьмой критерий - это размер квартиры.

Если у вас, например, однокомнатная квартира 60 кв. м., то она будет гораздо сложнее и дольше продаваться, чем если бы у вас была стандартная квартира (35-40 кв. м.).

Девятый критерий - это местоположение относительно школ и детсадов.

Если вы, например, продаёте однокомнатную или двухкомнатную квартиру, а школа или детский садик находится в соседнем районе, то соответственно, это будет для вашей квартиры огромным минусом.

А теперь давайте погорим о ликвидных квартирах.

  • Во-первых, - это состояние района.
  • Если у вас развитый район, развитая инфраструктура, рядом детские сады, школы, аптеки, больницы, то соответственно, всё это является ликвидностью квартиры. Также, если у вас чистый двор, имеются парковки и детская площадка, то соответственно, это тоже бонус в вашу копилку.
  • Во-вторых, - это площадь квартиры.
  • Если вы продаёте трёхкомнатную квартиру площадью до 70 кв. м., и окна выходят на разные стороны света, то это также является её ликвидностью.
  • В-третьих, - это панорамный вид.
  • Если у вас квартира находится на верхних этажах и при этом открывается панорамный вид на город, то это большой бонус, чтоб её как можно дороже продать.
  • В-четвёртых, ликвидными квартирами являются однокомнатные квартиры площадью 30-40 кв. м., двухкомнатные до 70 кв. м. и трёхкомнатные квартиры до 80 кв. м. При этом они должны быть без перепланировок.

Даже, если у вас хрущёвка и в то же время у вас стандартная однокомнатная или двухкомнатная квартира, то соответственно, она также является ликвидным объектом. И она у вас продастся достаточно быстро.

 

Метки:  

Процитировано 12 раз
Понравилось: 11 пользователям

 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку