-Метки

cалаты tv акриловые ванны английский язык библиотеки боль в горле видео видео мастер класс видео мастер классы вытинанка вышивка вязание галавит здоровье иммуномодулятор гимнастика для глаз грипп детские поделки из бумаги дизайн женский трикотаж заметки мастера заработок в инете здоровье онкология галавит при онкологии иммунитет зрение зумба игровые автоматы казино гаминатор вулкан игры игры онлайн казино казино вулкан картинки книга о просветлении книга шитья книги консервирование кулинария кулинария медицина и здоровье кулинарная книга диетолога лепка макароны медицина и здоровье музыка мыло с нуля научное обувь на каблуке открытки пасха пикник пилатес +бодифлекс-спорт упражнения танцы поделки природный материал причёски маникюр макияж программы софт просветление простатит простые рецепты десертов разное рукоделие салаты страна мастеров стретчинг фазенда фото хлебопечка цветы сад огород цветы сад огород целлюлит школа электронные и аудиокниги

 -Рубрики

 -Цитатник

Элегантный удлиненный жакет цвета Какао до 52 размера спицами! - (1)

  Очаровательный, элегантный, несказанно стильный жилет, для женщин, понимающих...

пуловер крючком - (0)

 

Ажурный пуловер из мериносовой шерсти. - (2)

Мода plus. Спицы Размеры: 48/50 (54/56) 60/62 ...

Мужской белый свитер с воротником-гольф. Спицы - (0)

  Размер: 56/5...

Коричневое платье-туника с рельефным узором спицами - (0)

  Размер: 50-52 Вам потребуется...

 -Музыка

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Шрек_Лесной

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 29.05.2009
Записей:
Комментариев:
Написано: 176475


Открыть агенство недвижимости: главные моменты

Пятница, 07 Декабря 2018 г. 19:59 + в цитатник

Агентства недвижимости открываются постоянно. Каждый год люди открывают около 50 компаний по манипуляциям с недвижимостью только в одной столице. Но, к сожалению, не все из них успешно переживают свой первый год существования. Остаются только около 20 процентов из них. Не погибнуть на рынке им позволяют хорошие знания в сфере недвижимости, готовность к движению вперед и профессиональная подготовка.


YUGA_kak-otkryt-agentstvo-nedvizhimosti (700x218, 202Kb)

Естественно, что без какого-либо опыта работы в этой сфере нельзя рассчитывать на постройку успешной компании. в журнале компании ЭТАЖИ  можно ознакомиться с пошаговой инструкцией, как открыть агенство недвижимости с нуля. Если открытию своей конторы предшествовала работа в другой фирме простым риэлтором, то это может означать уже накопленную базу клиентов. Люди, с которыми имел дело риэлтор и у них остались только положительные эмоции от работы с ним, будут продолжать обращаться именно к нему. Подобный костяк клиентов может сильно помочь в самом начале существования личной фирмы.

Лучше всего, если работа в компании будет основываться на схеме агент-менеджер. То есть будет два типа основных работников. В обязанности агента будет входить работа непосредственно с клиентами и сделками. Он будет выезжать на объекты, общаться с представителями сторон, заключать договора о купле-продаже или аренде. Менеджер же, в свою очередь, руководит действиями агентов и следит за качественностью выполнения работ.

В среднем агент получает около 50 процентов от стоимости сделки. Это нормальный уровень оплаты труда. Слишком завышать заработную плату не имеет смысла, так как привлечения профессионалов этим добиться невозможно. На работу следует принимать только риэлторов с хорошей репутацией.


specialist-po-nedvizhimosti--agent-po-arende-prodazhe-photo-7e1a (700x393, 141Kb)

С некоторых пор для открытия своего агенства недвижимости не требуется особое лицензирование. Достаточно открыть офис в месте, где достаточно много людей и разместить рекламу. Причем, чем ближе к центру города будет располагаться офис, тем лучше это будет выглядеть со стороны. Скорее всего, первый открытый офис станет главным в компании, и гораздо представительнее его нахождение в центре, нежели на периферии.

Стоит подготовиться к довольно большим расходам. Например, на покупку необходимого оборудования в офис потребуется в районе трех тысяч долларов. Компания не обойдется без своего сайта в Интернете и рекламы, а на их создание может уйти еще тысяча долларов.

Также нужно сразу понять, в какой сфере собирается работать новая контора. Это могут быть манипуляции с коммерческой недвижимостью или жилой фонд в черте города. Также вполне возможно специализироваться на загородной недвижимости. Специализация в одной узкой сфере может помочь развитию профессионализма, чтобы не распылять свои силы на всё сразу.

Агенство недвижимости получает свой доход с процентов, которые начисляются после закрытия сделки. Обычно комиссия составляет от 8 до 10 процентов с каждой сделки, но для договоров меньших размеров можно просто установить сумму комиссионного сбора. От пяти до двадцати процентов приносят дополнительные услуги, которые предоставляет компания. Дополнительные услуги - это консультации юристов или помощь во время перевода помещения из жилого фонда в коммерческий и обратно. Для получения большего веса для новой компании, стоит попытаться попасть в различные коллегии риэлторов. Будут определенные траты на взносы, но это поможет получить открытую базу клиентов. Также будет шанс на участие в каком-нибудь совместном проекте.

Есть некоторые хитрые способы получения быстрой прибыли такие, как объявление о несуществующей квартире с удобным расположением, хорошей отделкой и прочим. По этому объявлению звонит покупатель, а квартира оказывается уже «проданной». Клиенту предлагается квартира с похожими условиями, но от другого агенства. Если он соглашается на сделку, то по ее завершении проценты будут делиться между двумя компаниями.

Как итог можно вывести некоторые тезисы

Так сказать костяк из всего того, что было написано до этого.

Для открытия собственного агенства недвижимости потребуется от 10 тысяч долларов первоначального взноса.

Ежемесячно на агенство будет тратиться около полутора тысяч долларов.

Окупиться контора сможет не сразу. Период варьируется от трех месяцев до двух лет.

Впоследствии можно расширить свою контору, охватить не только один вид недвижимости. Начать предоставлять большее количество различных услуг. Хорошим заработком может обеспечить работа с помещениями, сдающимися в аренду. А также сделки по ипотеке.

В общем и целом все остается в руках предпринимателя и будет зависеть только от его компетентности в вопросе недвижимости и грамотности как руководителя. Следует запастись не только деньгами, но и терпением, ведь любая крупная корпорация начинала с одного единственного офиса где-нибудь недалеко от центра.

Рубрики:  РАЗНОЕ
Метки:  

 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку