Очаровательный, элегантный, несказанно стильный жилет, для женщин, понимающих...
пуловер крючком - (0)Ажурный пуловер из мериносовой шерсти. - (2)
Мода plus. Спицы Размеры: 48/50 (54/56) 60/62 ...
Мужской белый свитер с воротником-гольф. Спицы - (0)Размер: 56/5...
Коричневое платье-туника с рельефным узором спицами - (0)Размер: 50-52 Вам потребуется...
Этапы приобретения квартиры на вторичном рынке |
Многие люди боятся приобретать квартиру на вторичном рынке. Их опасения могут быть связаны с различными факторами, это могут быть страхи из-за ошибочного представления о планировке, состоянии жилья и документации такой недвижимости. На самом деле вторичный рынок - это богатейший жилой фонд, и здесь даже можно подобрать с более выгодной планировкой нежели у новостроек. Главным отличием квартир на вторичном рынке является наличие оформленного права собственности на то или иное жилье.
В связи с тем, что жилой фонд обширно представлен, его можно разделить на несколько категорий. Выбирая квартиру на вторичном рынке, следует учитывать тип жилья.
После того как потенциальный покупатель определился с типом подходящей недвижимости, следует сделать не менее важный выбор: подбирать квартиру самостоятельно или же при помощи риелтора. Считается, что самостоятельная покупка - это более выгодный вариант. Дело в том, что риелтор за свои услуги может брать комиссию, достигающую до 15% от стоимости квартиры.
Поиск квартиры - это кропотливый труд. В первую очередь нужно просмотреть все объявления, находящиеся в свободном доступе. Это могут быть объявления на интернет-ресурсах, на форумах, в различных печатных изданиях. Также обращайте внимание на объявления на улицах.
Хотя стоимость риелторских услуг довольно высока, их услуги ценны для тех, кто совершенно не разбирается в тонкостях приобретения или продажи жилья.
Конечно, рекомендуется обращаться не к одиночным риелторам, а в компании. Как правило, у компании есть юридический и физический адрес, имеются награды и отзывы. Очень важно удостовериться в компетентности компании, актуальности ее лицензии и праве работы в данной сфере.
После того как клиент определился с типом жилой недвижимости, необходимо тщательно осмотреть будущую покупку. Это делается в первую очередь для того, чтобы понять, подходят ли планировка, внутренний и внешний вид помещения, есть ли существенные недостатки, такие как отсутствие каких-либо коммуникаций, наличие плесени и т. д.
После осмотра квартиры можно переходить к обсуждению окончательной стоимости данной недвижимости. Исходя из возможных недостатков, можно существенно снизить стоимость жилья.
Чтобы выгодно приобрести квартиру, нужно учесть все моменты. Также это касается периода покупки жилья. Нужно знать, что наиболее привлекательным временем года для сделки является зима. Кроме того, первоначальную стоимость на вторичном рынке всегда можно снизить, так как продавцы искусственно завышают цены на 20-25%.
После выбора жилья и обсуждения окончательной цены, необходимо приступить к юридической части вопроса. Продавец предоставляет полный пакет документов, который включает в себя право собственности на недвижимость, копию паспорта владельца, выписки из соответствующих реестров о том, кто прописан/выписан из квартиры. После того как собран полный пакет документов, заключается договор, подаются документы на регистрацию нового собственника и совершается оплата.
Рубрики: | РАЗНОЕ |
Комментировать | « Пред. запись — К дневнику — След. запись » | Страницы: [1] [Новые] |