Раньше квартиру в складчину снимали чаще всего люди из сельских районов, которые приезжали в большие города для заработка, или же студенты, но, в наше время, когда экономический кризис шагает по планете, этот способ экономии стал часто встречаться в России.

Многие решают снять 2х комнатную квартиру или же однокомнатную совместно по разным причинам. Кто-то копит деньги на покупку собственного жилья, кто-то предпочитает тратить деньги на путешествия или дорогие покупки. Это могут быть молодожёны, желающие пожить отдельно от родителей или сослуживцы, живущие в других городах. По мнению агентств, подбирающих жильё, заявок на аренду в складчину поступает немало. Но владельцы квартир идут на это менее охотно. Часто при этом они немного задирают цену или оговаривают максимум жильцов. Риэлторские компании охотнее подселяют к хозяину, чем ищут соседей. Так проще в случае жалоб.

Лучше всего при подборе соарендатора спросить совета у своих друзей. В социальных сетях могут наврать. И, в любом случае, Ваш новый сосед всегда может выехать из совместно снимаемой квартиры, и оставить Вас оплачивать всю аренду. Чтобы обезопасить себя следует тщательно составить договор.

Договора на аренду в складчину бывают трёх видов:

• квартиру снимает семья. Арендатором считается лицо, подписавшее договор. Он вносит все платежи и собирает квитанции и расписки об оплате. Остальные члены семьи просто записываются в отдельных пунктах договора.
• арендаторы чужие люди. С ними может быть заключен договор о солидарной ответственности. Договор общий, количество экземпляров – по числу арендаторов, плюс арендодатель. Каждый арендатор платит за свою занимаемую площадь (или как договорится со вторым арендатором). В договоре указывается, кто сколько платит.
• надёжнее всего заключать отдельный договор с каждым арендатором. Каждый платит за свою арендуемую площадь. Необходимо лишь учесть совместное использование мест общего пользования.

Необходимо в договоре обговорить, что если один из арендаторов уезжает, то он всё равно должен оплачивать аренду и теплоснабжение. Свет с него взыскивать не следует. Если водоснабжение и водоотведение оплачивается по счётчикам, то он также ничего не должен.

Если вдруг в ходе аренды была испорчена мебель или иное имущество, то хозяин квартиры будет с Вас его взыскивать. Если повреждённое имущество находится в местах общего пользования, то платят все арендаторы поровну, если в Вашей арендуемой комнате, то лично Вы. Стоимость ущерба взыскивается из суммы страховки. Если ущерб её превышает, то придётся доплатить.

В общем, если Вы найдете себе порядочного соседа, то получится неплохо сэкономить на аренде квартиры.