-Метки

cалаты tv акриловые ванны английский язык библиотеки боль в горле видео видео мастер класс видео мастер классы вытинанка вышивка вязание галавит здоровье иммуномодулятор гимнастика для глаз грипп детские поделки из бумаги дизайн женский трикотаж заметки мастера заработок в инете здоровье онкология галавит при онкологии иммунитет зрение зумба игровые автоматы казино гаминатор вулкан игры игры онлайн казино казино вулкан картинки книга о просветлении книга шитья книги консервирование кулинария кулинария медицина и здоровье кулинарная книга диетолога лепка макароны медицина и здоровье музыка мыло с нуля научное обувь на каблуке открытки пасха пикник пилатес +бодифлекс-спорт упражнения танцы поделки природный материал причёски маникюр макияж программы софт просветление простатит простые рецепты десертов разное рукоделие салаты страна мастеров стретчинг фазенда фото хлебопечка цветы сад огород цветы сад огород целлюлит школа электронные и аудиокниги

 -Рубрики

 -Цитатник

Элегантный удлиненный жакет цвета Какао до 52 размера спицами! - (1)

  Очаровательный, элегантный, несказанно стильный жилет, для женщин, понимающих...

пуловер крючком - (0)

 

Ажурный пуловер из мериносовой шерсти. - (2)

Мода plus. Спицы Размеры: 48/50 (54/56) 60/62 ...

Мужской белый свитер с воротником-гольф. Спицы - (0)

  Размер: 56/5...

Коричневое платье-туника с рельефным узором спицами - (0)

  Размер: 50-52 Вам потребуется...

 -Музыка

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Шрек_Лесной

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 29.05.2009
Записей:
Комментариев:
Написано: 176475


Идеальная квартира для продажи

Четверг, 27 Сентября 2018 г. 13:02 + в цитатник

Давайте рассмотрим вопросы: что такое идеальная квартира с точки зрения продажи, какая квартира в любом случае продаётся по хорошей цене и  на какую квартиру не стоит снижать цену, даже если она стоит на рынке достаточно долго.


gotovim-kvartiru-k-prodazhe-foto3 (700x466, 228Kb)

 

  • Первое, что влияет на цену недвижимости, в данном случае квартиры, это конечно местоположение и инфраструктура. Как правило, в любом городе самые дорогие квартиры находятся в центральной части города, где развита инфраструктура, то есть присутствуют магазины, спортивные сооружения, образовательные учреждения и т. д.
  • Второй момент, который очень важен для продажи, это состояние квартиры. Достаточно сложно продать квартиру с уникальным (нестандартным) ремонтом.Очень сложно найти двух людей, вкусы которых совпадут на какие-то экстраординарные вещи. Лучше всё же будет идти продажа жилья как на https://etagimsk.ru/realty/ с классическим подходом к внутреннему убранству нежели что-то экстраординарное.
  • Третий момент -  это условия продажи. Хорошо продаются освобожденные и пустые квартиры. Людям не требуется взамен подборка какого-то альтернативного жилья. Квартира продаётся, грубо говоря, меняется на деньги. Такой вариант наиболее востребован на рынке, нежели варианты когда люди себе взамен будут что-то искать.
  • Следующий момент  - это юридическое составляющее предстоящей сделки. Как правило, на это очень много уделяется внимания покупателями. Квартира должна быть безупречной и, как правило, идеальный вариант это один собственник и никаких долей, прописанных родственников, наследств и т. д.

Допустим, человек купил у застройщика квартиру либо когда-то давно её приватизировал и он является одним собственником по настоящий момент. И квартира продаётся без каких-либо дополнительных ограничений и возможных дальнейших влияний на то или иное решение.

Следующий момент достаточно специфичный - это карма. Бывают такие квартиры, когда вроде всё идеально, а квартира не продаётся и сложно логически объяснить почему так происходит. Специалисты не продажу таких квартир объясняют следующим образом: «Видимо с энергетикой что-то нет так у вашей квартиры». Такой немножко философский подход.

А вот момент не менее важный при всех положительных составляющих, которые перечислены выше, это готовность собственника к открытой рекламной компании. Это когда квартира будет рекламироваться широко, повсеместно и качественно.

Бывают собственники, которые обращаются в агентства недвижимости и говорят: «Продайте мне квартиру так, чтобы не знали, что её продаю я». Возможность, что будет удачная продажа в этом случае равна одному проценту, а также может потребоваться значительный дискаунт (скидка) по цене. Вообще, что-то продать без рекламы довольно сложно, а такой дорогой товар, как недвижимость, практически, невозможно.

Кто будет заниматься продажей недвижимости.

Если это будет человек, у которого достаточно богатый опыт в торговли, то шанс на успех гораздо выше. Если это будет человек, который ни разу ничего не продавал, то с продажей квартиры будут значительные проблемы. И он не сможет удержать цену на квартиру. Поэтому лучше когда продажей квартиры занимается опытный человек, у которого за плечами огромное количество продаж дорогого товара. Такой человек сможет взаимодействовать с покупателями и продать квартиру по наиболее выгодной цене.

Итак, оцениваем ситуацию -  все эти элементы присутствуют в вашей квартире, значит смело держите цену выше остальных аналогов в городе. И в любом случае на эту квартиру найдутся покупатели.

Если же какого-то элемента не хватает, допустим, у вас хорошая квартира, она юридически безупречна, в хорошем состоянии, но находится в не престижном или неблагоприятном районе, то, как правило, придётся корректировать цену.

Факторы всё же играют огромную роль , как ни крути, если ни одного из этих факторов не присутствует в вашей квартире, то скорее всего квартира будет продана за «смешные» деньги.

Рубрики:  РАЗНОЕ
Метки:  

Процитировано 4 раз
Понравилось: 4 пользователям

 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку